沈阳8万余户“解遗房屋”将可办理房产证

导语 无法办理房产证的原因有很多种,案例中由于历史遗留项目,办证成了难题。困扰着部分百姓。日前,从沈阳房产局得知,对历史遗留项目的房产开展办理工作。

原标题:沈阳房产局解决企业建设中的“历史遗留项目办证难题”

  受一些历史原因的影响,沈阳市一些楼盘的房屋所有权证迟迟无法,成为困扰部分百姓的难事。16日,沈阳市房产局了解到,该局结合党的群众路线教育实践活动的开展,本着“先办证,再追责”的工作原则,对沈阳市历史遗留项目开展房屋所有权证办理工作。从2012年7月至2013年12月,共解决全市97个项目8.1万户业主的办证问题,受到群众高度认可和赞誉。

  感慨购房6年多盼来房产证

  “房子买了6年多,去年终于拿到了房产证。”16日,住沈河区的李丹激动地对记者说。2007年,李丹在市府大路宝石家园购买了一套90多平方米的商品房,2008年入住。“别人家小区的房产证早下来了,我们小区却一直没动静。心里这个急呀。”回忆起当时的心情,李丹仍是感慨万分。“房产证下来了,现在女儿的户口、上学问题也都解决了。”李丹说:“以前业主办证问题和开发商违规行为捆绑在一起,多亏房产部门特事特办,才让我拿到了期待已久的房产证。”

  据开发商的负责人介绍,此前宝石家园部分住户之所以办不下来房产证并非手续不全,而是综合验收方面的原因。此次,小区共有192户居民顺利拿到了房产证。

  统计去年帮3.1万业主解难题

  由于个别开发企业在房地产开发建设过程中存在未按规划建设、项目无法验收等违规行为,导致购房业主及被拆迁户入住多年无法办理房屋所有权证,由此引发落户、就业、子女入学、房屋转让等诸多不便,涉及面较广、数量较大,成为近年来群众最迫切需要解决的焦点问题之一。

  为了解决“历史遗留项目办证难”的难题,沈阳市房产局本着“先办证,再追责”的工作原则,对沈阳市历史遗留项目开展房屋所有权证的办理。2013年共解决了35个项目3.1万户业主的办证问题。其中,2013年年底前列入计划的11个项目,包括俪华精舍、府兴雅园、望花春城、添伍兰庭、丽都新城、薰衣草园、友谊城、三和园、世众宏厦家园、丁香湖畔新城、长白新城项目已下达解遗文件。

  提醒开发商不配合无法办证

  沈阳市房产局根据市政府提出的妥善解决开发建设历史遗留问题项目业主办理房屋所有权证问题的工作意见,结合沈阳市实际情况,从保护购房人合法权益、维护社会稳定的大局出发,提出了将业主办证问题与开发企业违规行为分开处理的思路,经市政府同意,明确了先由市房产局为购房业主办理房屋所有权证,再将项目移交到政府指定部门,对开发企业违法违规行为进行追责。

  可以申请办理房产证的条件是:因开发商违规不能办理房产证,不过开发商可以配合业主办证。但房屋手续不全,或者开发商不予配合的,不在此次办理范围。

  便民特殊情况还开通“绿色通道”

  据了解,每个解遗项目都需经过初步摸底、现场调查、核实汇总项目情况、分类分批统计、起草解遗办证意见报请政府批准、现场实测房屋面积、下发解遗办证文件等环节,并建立完整档案,包括现场调查照片、项目建设手续、拆迁协议、区政府对项目确认函、项目测绘报告、解遗办证项目明细、解遗文件等。

  据介绍,和皇家园项目购房业主大多数是年事已高的退休老人,沈阳市房产局特别开辟了绿色通道,提供一站式上门服务,现场为购房业主受理房屋权属登记。

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